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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Charmante maison au cœur du village marin catalanDécouvrez cette agréable maison nichée dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement quelques pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TORREILLES ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TORREILLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 576 Vge Des Sables | 156 040 € | 40 m² | 3 901 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Orangers | 605 000 € | 45 m² | 13 444 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Longue | 70 500 € | 40 m² | 1 763 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Des Cedres | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 18/03/2025 | 43 Vge Des Sables | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Du Vallespir | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 24/01/2025 | 539 Vge Des Sables | 252 070 € | 49 m² | 5 144 € |
| 16/01/2025 | 619 Vge Des Sables | 97 614 € | 39 m² | 2 503 € |
| 09/01/2025 | 448 Vge Des Sables | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 30/12/2024 | 516 Vge Des Sables | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De La Panne | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 08/11/2024 | 48 Vge Des Sables | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 15/10/2024 | 120 Vge Des Sables | 224 000 € | 40 m² | 5 600 € |
| 07/10/2024 | 2b Rue Blaise Pascal | 128 500 € | 42 m² | 3 060 € |
| 27/09/2024 | 153 Vge Des Sables | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |