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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
66440 Toreilles Plages, très belle maison contemporaine 4 faces 180 m² habitable sur un terrain de 590 m². Elle se compose : d'un plain-pied, un entrant, un grand vestiaire, suivie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 769 €/mois | 29 603 €/mois | 820 596 € | 85 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 171 €/mois | 21 730 €/mois | 860 520 € | 124 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 933 480 € | 197 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 1 014 720 € | 279 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 1 098 900 € | 363 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORREILLES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORREILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TORREILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TORREILLES
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765 000 € | 4 250 € | 180 m² | 4 | Voir |
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672 000 € | 3 953 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 TORREILLES
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T6 TORREILLES
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655 000 € | 3 541 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 TORREILLES
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655 000 € | 3 541 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 TORREILLES
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655 000 € | 3 308 € | 198 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Orangers | 605 000 € | 198 m² | 3 056 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Carlitte | 505 000 € | 170 m² | 2 971 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De Ste Marie | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Frederic Bartholdi | 390 000 € | 173 m² | 2 254 € |
| 24/11/2023 | 9001 Rue De La Distillerie | 169 000 € | 189 m² | 894 € |
| 25/09/2023 | 22 Av De La Salanque | 462 000 € | 164 m² | 2 817 € |