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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Torreilles - Exclusivité - Réf B237 - A vendre - Au Village des Sables avec un accès direct à la plage préservée et naturelle de Torreilles. Venez découvrir cette villa T4 meublée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 49 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 79 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 145 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORREILLES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORREILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TORREILLESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Imp Des Corbieres | 130 500 € | 66 m² | 1 977 € |
| 12/06/2025 | 3 Imp D Andorre | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Notre Dame De Jouhegues | 325 050 € | 53 m² | 6 133 € |
| 20/05/2025 | 40 Rue Guiter | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 16/05/2025 | 5004 La Torre | 2 500 000 € | 58 m² | 43 103 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue George Sand | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 30/04/2025 | 467 Vge Des Sables | 244 690 € | 56 m² | 4 369 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Orangers | 605 000 € | 45 m² | 13 444 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Vallespir | 79 000 € | 63 m² | 1 254 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Des Cedres | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 18/03/2025 | 43 Vge Des Sables | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 14/02/2025 | 100 Vge Des Sables | 256 500 € | 61 m² | 4 205 € |
| 24/01/2025 | 539 Vge Des Sables | 252 070 € | 49 m² | 5 144 € |
| 14/01/2025 | 446 Vge Des Sables | 218 500 € | 54 m² | 4 046 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue Des Baleares | 192 180 € | 66 m² | 2 912 € |