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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Découvrez cette charmante villa située au coeur du Village des Sables, une résidence sécurisée et recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la plage.Descriptif du bien :Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TORREILLES ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TORREILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Imp D Andorre | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Notre Dame De Jouhegues | 325 050 € | 53 m² | 6 133 € |
| 16/05/2025 | 5004 La Torre | 2 500 000 € | 58 m² | 43 103 € |
| 30/04/2025 | 467 Vge Des Sables | 244 690 € | 56 m² | 4 369 € |
| 29/04/2025 | 576 Vge Des Sables | 156 040 € | 40 m² | 3 901 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Orangers | 605 000 € | 45 m² | 13 444 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Longue | 70 500 € | 40 m² | 1 763 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Des Cedres | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 18/03/2025 | 43 Vge Des Sables | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Du Vallespir | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 24/01/2025 | 539 Vge Des Sables | 252 070 € | 49 m² | 5 144 € |
| 16/01/2025 | 619 Vge Des Sables | 97 614 € | 39 m² | 2 503 € |
| 14/01/2025 | 446 Vge Des Sables | 218 500 € | 54 m² | 4 046 € |
| 09/01/2025 | 448 Vge Des Sables | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 30/12/2024 | 516 Vge Des Sables | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |