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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison de lotissement à vendre sur la commune de TORTEQUESNE (62) comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, wc, séjour avec poêle a bois, cuisine aménagée,- à l'étage : palier, 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORTEQUESNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORTEQUESNE Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 34 Rue De Sailly | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 03/09/2024 | 4b Rue Du Bout D Epinoy | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Jean Caron | 214 000 € | 79 m² | 2 709 € |
| 23/04/2024 | 24 Rue De Sailly | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue De Douai | 145 795 € | 86 m² | 1 695 € |
| 02/06/2023 | 9b Rue Du Centre | 171 000 € | 78 m² | 2 192 € |