788 800 €
Bien
210 m²
TORTEVAL QUESNAY
14240
N/A
vs marché
3 756
€/m²
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Bien • 8 pièces • 210 m²
TORTEVAL QUESNAY (14240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 562 €
Prix net vendeur
751 238 €
Frais de notaire
+53 352 €
Émoluments
7 679 €
Droits & taxes
44 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 152 €
Capital à emprunter
842 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 066 €/mois | 30 503 €/mois | 845 544 € | 87 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 886 680 € | 128 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 961 920 € | 203 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 1 045 680 € | 287 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 1 132 200 € | 374 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
27 720 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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