788 800 €
Bien
210 m²
TORTEVAL QUESNAY
14240
N/A
vs marché
3 756
€/m²
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Créer un compte gratuit788 800 €
Bien • 8 pièces • 210 m²
TORTEVAL QUESNAY (14240)
Jardin
À VENDRE – ENSEMBLE AGRICOLE AVEC TERRES ATTENANTES THORTEVAL – QUESNAY Ensemble agricole d’une superficie totale de 30 ha 43 a, offrant un fort potentiel d’exploitation. Maison d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 562 €
Prix net vendeur
751 238 €
Frais de notaire
+53 352 €
Émoluments
7 679 €
Droits & taxes
44 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 152 €
Capital à emprunter
842 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 066 €/mois | 30 503 €/mois | 845 544 € | 87 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 886 680 € | 128 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 961 920 € | 203 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 1 045 680 € | 287 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 1 132 200 € | 374 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
27 720 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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