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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
iad France - Jérôme Treulier vous propose: Élégante villa contemporaine – 169 m² – Tosse – Cadre privilégié Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel haut de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TOSSE
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790 000 € | 4 675 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 TOSSE
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790 000 € | 4 675 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BENESSE MAREMNE
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700 000 € | 3 763 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BENESSE MAREMNE
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695 000 € | 3 717 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BENESSE MAREMNE
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695 000 € | 3 717 € | 187 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 25 Rue Du Chateau D'eau | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Grives | 619 500 € | 187 m² | 3 313 € |
| 25/01/2024 | 21 Rue Des Perdrix | 683 410 € | 161 m² | 4 245 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Des Perdrix | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 05/06/2023 | 8 Av Des Ecureuils | 698 000 € | 151 m² | 4 623 € |
| 02/06/2023 | 1240 Rte Du Coq | 826 000 € | 173 m² | 4 775 € |
| 11/04/2023 | 1b Bel-air | 721 000 € | 159 m² | 4 535 € |
| 03/04/2023 | 20 Che De Canchot | 1 125 650 € | 139 m² | 8 098 € |