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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite récemment, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Dès ...
2 Impasse des Jardins de Berdoye 65500 Villenave-près-Marsac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOSTAT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOSTAT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 8 Rue D Ugnouas | 180 100 € | 120 m² | 1 501 € |
| 08/07/2024 | 23c Rue Des Bedialots | 227 000 € | 113 m² | 2 009 € |
| 18/06/2024 | 13 Rue De Tarbes | 154 000 € | 128 m² | 1 203 € |
| 25/05/2024 | 16 Rue De L Adour | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 07/02/2024 | 35 Rue De L Adour | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 30/09/2023 | 2ter Rue Du Carrerot | 210 500 € | 129 m² | 1 632 € |