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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
A TOUCY, Maison de 63 m², lumineuse, sure leve e d'un sous-sol total de 42 m², d'un grand garage permettant d'accueillir aussi un camping-car ou camionnette, le tout sur un jardin ...
1 Rue de la Malle Poste 89130 Toucy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 686 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUCY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#99RU2 Actuel
|
139 450 € | - |
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#9aCeW
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139 450 € | - |
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#b2mde
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129 000 € | -7,5% |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Rle Du Faubourg D Auxerre | 54 000 € | 47 m² | 1 149 € |
| 29/03/2025 | 30 Av Aristide Briand | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 15/02/2025 | 14 Rue Maison Neuve | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Des Cavaliers | 90 900 € | 83 m² | 1 095 € |
| 10/01/2025 | 1125 Les Bertheaux | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/12/2024 | 3 Rle Du Centre | 69 816 € | 73 m² | 956 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De Maison Neuve | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 31/07/2024 | 1132 Quartier De La Maladrerie | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 19/06/2024 | 29 Av Felix Francois | 123 150 € | 53 m² | 2 324 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Paul Defrance | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 26/03/2024 | 647 Rte De Fours | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 02/03/2024 | 3 Che De L Abreuvoir | 156 840 € | 75 m² | 2 091 € |
| 15/02/2024 | 1 Rle Du Faubourg D Auxerre | 33 000 € | 63 m² | 524 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue Du Champs Ganneau | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 08/02/2024 | 942 Che Des Champs De La Route | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |