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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
iad France - Christine Olagnon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 135m² sur un Vaste Terrain de 1263m² à Toucy un endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Constru...
6 Allée des Carrières 89130 Toucy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUCY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUCY
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221 000 € | 1 637 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LEUGNY
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232 000 € | 1 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LEUGNY
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUGNY
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T5 LEUGNY
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232 000 € | 1 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUGNY
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232 000 € | 1 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUGNY
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232 000 € | 1 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUGNY
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232 000 € | 1 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTAINES
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 15/02/2025 | 514 Rte De Mezilles | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 20/12/2024 | 7 Bd Pierre Larousse | 142 284 € | 150 m² | 949 € |
| 14/12/2024 | 46 Bd Pierre Larousse | 238 000 € | 152 m² | 1 566 € |
| 25/09/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 04/06/2024 | 10 All De La Vau Laurier | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 29/04/2024 | 1038 Les Grands Nains Hameau | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Paul Bert | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 15/06/2023 | 509 Ham Les Carreaux | 41 517 € | 121 m² | 343 € |
| 06/06/2023 | 14 Rue Des Fortes Terres | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |
| 20/05/2023 | 5 Rue De La Croix St Marc | 117 000 € | 109 m² | 1 073 € |