474 000 €
Bien
370 m²
TOUCY
89130
N/A
vs marché
1 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 000 €
Bien • 12 pièces • 370 m²
TOUCY (89130) • Toucy
Niveaux
5
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
F
418 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Ce château a été construit sur les fondations d'un château du XVI siècle, dont il reste la base des tours d'une construction fortifiée, transformée en terrasse protégeant des vues ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 571 €
Prix net vendeur
451 429 €
Frais de notaire
+32 789 €
Émoluments
4 805 €
Droits & taxes
26 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 789 €
Capital à emprunter
506 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
48 840 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible