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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Très belle Quercynoise à rénover Vue dominante et cadre paisibleSituée au calme, au bout d'une impasse dans un hameau tranquille, cette charmante maison quercynoise offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5121a Moulin De Lafage | 886 990 € | 80 m² | 11 087 € |
| 05/09/2024 | 5024 Pech Del Four | 149 990 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/12/2023 | 5055 Le Village | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 15/09/2023 | 5007 Pelau | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 13/07/2023 | 5049 Le Village | 85 920 € | 90 m² | 955 € |