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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
Situé dans le Tarn-et-Garonne, au coeur d'un environnement calme et préservé, ce domaine se compose de deux maisons indépendantes, d'une piscine et de dépendances. Accessible par u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 60 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TOUFFAILLES
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546 000 € | 2 304 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T10 BOURG DE VISA
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575 000 € | 1 969 € | 292 m² | 10 | Voir |
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T9 BRASSAC
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580 000 € | 2 086 € | 278 m² | 9 | Voir |
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T8 LACOUR
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504 000 € | 1 938 € | 260 m² | 8 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/12/2024 | 5071 Le Village | 266 700 € | 194 m² | 1 375 € |
| 18/06/2024 | 5166 Panissieres | 84 000 € | 190 m² | 442 € |