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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison au calme à deux pas des commerces. Cette maison offre une belle entrée, un séjour en L, une vaste cuisine et à l'étage, deux chambres, une salle de bains et un grenier. On p...
13 Clos du Vert Feuillage 59390 Toufflers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LYS LEZ LANNOY
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277 000 € | 3 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 44 Cite Des Jardins | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Douanier Martinache | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Douanier Martinache | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Des Sorbiers | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 192 Rue Des Deportes | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue De L Eglise | 224 581 € | 73 m² | 3 076 € |
| 16/04/2025 | 24 Chem De La Citadelle | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 25/03/2025 | 40 Rue De Nechin | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue De Lys | 193 100 € | 71 m² | 2 720 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Douanier Martinache | 236 000 € | 81 m² | 2 914 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Des Glycines | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 29/01/2025 | 33b Rue De Nechin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 21/01/2025 | 2 Derr La Douane | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 15/01/2025 | 20 Sen De La Festingue | 237 350 € | 82 m² | 2 895 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue De Roubaix | 296 130 € | 100 m² | 2 961 € |