1 228 000 €
T10
403 m²
TOUFFLERS
59390
+5%
vs marché
3 047
€/m²
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Maison • 10 pièces • 403 m²
TOUFFLERS (59390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 228 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 231 €
Prix net vendeur
1 180 769 €
Frais de notaire
+82 812 €
Émoluments
11 797 €
Droits & taxes
69 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 310 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 310 812 €
Capital à emprunter
1 310 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 668 €/mois | 47 479 €/mois | 1 316 112 € | 136 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 501 €/mois | 34 852 €/mois | 1 380 120 € | 200 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 1 497 240 € | 317 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 781 €/mois | 20 548 €/mois | 1 627 440 € | 447 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 1 762 200 € | 582 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
53 196 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-4 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher