108 500 €
T2
63 m²
TOUFFREVILLE LA CORBELINE
76190
-27%
vs marché
1 722
€/m²
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Créer un compte gratuit108 500 €
Maison • 2 pièces • 63 m²
TOUFFREVILLE LA CORBELINE (76190) • Touffreville-la-Corbeline
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 167 €
Prix net vendeur
103 333 €
Frais de notaire
+8 913 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 413 €
Capital à emprunter
117 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
8 316 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TOUFFREVILLE LA CORBELINE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 607 Rte Du Val Au Cesne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 14/10/2024 | 919 Rte De La Chaussee | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 06/08/2024 | 14 Imp Du Mont Du Cul | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/11/2023 | 35 All Crozet | 174 000 € | 70 m² | 2 486 € |
| 01/09/2023 | 691 Rte Du Mont Du Cul | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 28/08/2023 | 69 Rte Du Bourg Hautot | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 15/07/2023 | 483 Rte Du Neufbourg | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |