373 500 €
T6
133 m²
TOUFFREVILLE
14940
+7%
vs marché
2 808
€/m²
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Maison • 6 pièces • 133 m²
TOUFFREVILLE (14940) • Touffréville
Terrain
133 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 084 €
Prix net vendeur
357 416 €
Frais de notaire
+26 340 €
Émoluments
3 903 €
Droits & taxes
21 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 840 €
Capital à emprunter
399 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 41 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 61 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
17 556 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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