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221 500 €
T4 80 m²
TOUFFREVILLE 14940
+6% vs marché
2 769 €/m²

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221 500

Maison • 4 pièces • 80 m²

TOUFFREVILLE (14940)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 221 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 548 €
Prix net vendeur 210 952 €
Frais de notaire +16 295 €
Émoluments 2 499 €
Droits & taxes 12 446 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 237 795 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 237 795 €
Capital à emprunter 237 795 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 842 €/mois 8 612 €/mois 238 728 € 24 713 € 3,15%
10 ans 2 086 €/mois 6 321 €/mois 250 320 € 36 305 € 3,20%
15 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 271 620 € 57 605 € 3,30%
25 ans 1 066 €/mois 3 230 €/mois 319 800 € 105 785 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
10 560 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, TOUFFREVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
01/08/2024 5 Rte De La Butte Verte 210 000 € 66 m² 3 182 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).