250 400 €
T5
105 m²
TOUFFREVILLE
27440
+13%
vs marché
2 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 400 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
TOUFFREVILLE (27440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 783 €
Prix net vendeur
239 617 €
Frais de notaire
+18 261 €
Émoluments
2 774 €
Droits & taxes
14 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 661 €
Capital à emprunter
268 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 27 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 106 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
13 860 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUFFREVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BACQUEVILLE
|
242 300 € | 2 308 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUIS
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUIS
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLARDBOIS CRESSENVILLE
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223 000 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLARDBOIS CRESSENVILLE
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223 000 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLARDBOIS CRESSENVILLE
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223 000 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1ter Gr Grande Rue | 186 300 € | 99 m² | 1 882 € |
| 30/11/2024 | 71 Gr Grande Rue | 167 500 € | 100 m² | 1 675 € |
| 08/08/2024 | 28a Rue Du Plessis | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 17/11/2023 | 14 Gr Grande Rue | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Plessis | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue De La Guillotine | 312 600 € | 122 m² | 2 562 € |