360 000 €
T6
170 m²
TOUL
54200
+12%
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
TOUL (54200)
Terrain
2 200 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
22 440 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOUL ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOUL
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T6 TOUL
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360 000 € | 2 222 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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360 000 € | 2 222 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 TOUL
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379 000 € | 2 311 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 DOMMARTIN LES TOUL
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339 000 € | 1 863 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 DOMMARTIN LES TOUL
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339 000 € | 1 863 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ECROUVES
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315 000 € | 1 842 € | 171 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 13 Rue Joly | 226 100 € | 160 m² | 1 413 € |
| 22/11/2024 | 210 Av Du Cardinal Tisserand | 257 400 € | 149 m² | 1 728 € |
| 23/09/2024 | 26 Gr Grande Rue Du Thiaucourt | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue De Pramont Mont St Michel | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 29/05/2024 | 792 Av Jean Jaures | 342 100 € | 180 m² | 1 901 € |
| 27/05/2024 | 56 Rue Balland | 303 000 € | 177 m² | 1 712 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue Joly | 142 400 € | 141 m² | 1 010 € |
| 07/12/2023 | 93 Rue Loge Des Gardes | 100 000 € | 137 m² | 730 € |
| 10/10/2023 | 296 Rue Saint Georges | 398 050 € | 160 m² | 2 488 € |
| 29/08/2023 | 12 Pl Saint Mansuy | 147 500 € | 140 m² | 1 054 € |
| 07/08/2023 | 40 Bd De Pinteville | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 25/04/2023 | 100 Cr Dit Des Htes Vacons | 260 000 € | 178 m² | 1 461 € |