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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située sur la commune de Toul, dans une rue très calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec trois chambres et un agréable jardin, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUL ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUL
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309 900 € | 2 767 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 BRULEY
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303 000 € | 2 278 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRULEY
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRULEY
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRULEY
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRULEY
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 TOUL
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMMARTIN LES TOUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BICQUELEY
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BICQUELEY
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BICQUELEY
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293 000 € | 2 526 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BICQUELEY
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267 500 € | 2 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BICQUELEY
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267 500 € | 2 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 854 Rue Gabriel Mouilleron | 282 000 € | 120 m² | 2 350 € |
| 19/06/2025 | 1023 Rue Du General Patton | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 03/06/2025 | 828 Av Jean Jaures | 213 600 € | 126 m² | 1 695 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue Bicquilley | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Clos Jean Moulin | 173 500 € | 91 m² | 1 907 € |
| 13/05/2025 | 42 Rue Du Chaveau | 171 000 € | 108 m² | 1 583 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Pont Chardon | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 31/03/2025 | 100 Rue Edmond Michelet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Pont Chardon | 175 500 € | 119 m² | 1 475 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Terrasses De L'embannie | 249 500 € | 107 m² | 2 332 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Terrasses De L'embannie | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 12/03/2025 | 19 Rue Paul Keller | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 06/03/2025 | 11 Av 1ere Armee Francaise 44 45 | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 25/02/2025 | 544 Av Jean Jaures | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Hopital Militaire | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |