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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Idéalement situé dans un immeuble de standing à proximité de la place de la Liberté, appartement traversant de type 3 d'une superficie de 86m². Entièrement rénové et climatisé il s...
1187 Avenue du Contre-Amiral Trolley de Prevaux 83200 Toulon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULON
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300 000 € | 2 885 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 TOULON
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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314 963 € | 3 662 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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314 963 € | 3 662 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 16/06/2025 | Che De Flore | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Michel Muscatelli | 399 200 € | 70 m² | 5 703 € |
| 13/06/2025 | 199 Av Vert Coteau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 13/06/2025 | 386 Quai Marcel Pagnol | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 12/06/2025 | 9001 La Tour D'ivoire | 227 850 € | 71 m² | 3 209 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Gimelli | 263 000 € | 97 m² | 2 711 € |