269 000 €

T5 275 m²

TOULON 83100

-62% vs marché

978 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

269 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 275 m²

TOULON (83100) • Toulon

Calme Jardin Garage

DPE B 56 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Autre

Quartier Toulon

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 269 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 810 €

Prix net vendeur 256 190 €

Frais de notaire +19 398 €

Émoluments 2 933 €

Droits & taxes 15 115 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 288 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 288 398 €

Capital à emprunter 288 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 447 €/mois	10 445 €/mois	289 548 €	29 990 €	3,15%
10 ans	2 530 €/mois	7 667 €/mois	303 600 €	44 042 €	3,20%
15 ans	1 830 €/mois	5 545 €/mois	329 400 €	69 842 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 492 €/mois	4 521 €/mois	358 080 €	98 522 €	3,40%
25 ans	1 292 €/mois	3 915 €/mois	387 600 €	128 042 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,49%

36 300 €/an

Rendement net

8,61%

après charges

Cashflow

+398 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an

Charges copro. NR 1 650 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 541 €/an

GLI (2,5%) 908 €/an

Vacance locative 3 024 €/an

Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

63% moins cher

* Appartement 5p, TOULON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, TOULON ↗ +0.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, TOULON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).