349 900 €
T5
122 m²
TOULON
83100
-36%
vs marché
2 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
TOULON (83100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 067 €
Prix net vendeur
334 833 €
Frais de notaire
+24 792 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 692 €
Capital à emprunter
374 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
16 104 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULON ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOULON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULON
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T7 TOULON
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULON
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348 000 € | 2 806 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULON
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334 000 € | 2 651 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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334 000 € | 2 651 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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334 000 € | 2 651 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULON
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334 000 € | 2 651 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULON
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 TOULON
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305 000 € | 2 563 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Paul Marchelli | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Lt Roger Lauret | 566 000 € | 110 m² | 5 145 € |
| 12/06/2025 | 232a Che De La Miograno | 455 260 € | 134 m² | 3 397 € |
| 05/06/2025 | 1 Mas De La Giraude | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 77 Av Des Oliviers | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 02/06/2025 | 519 Rue Groignard | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Joseph Gasquet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/05/2025 | 90 Av De Valbourdin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 16/05/2025 | 12 Av Faye Garaud | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 12/05/2025 | 198 Av Chiarisoli Bey | 378 350 € | 108 m² | 3 503 € |
| 29/04/2025 | 656 Che Barthelemy Florent | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 28/04/2025 | 8 Bd Abbe Duploye | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Jean Lombard | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 24/04/2025 | 74 Bd Docteur Bourgarel | 465 000 € | 112 m² | 4 152 € |
| 17/04/2025 | 275b Che Des Bonnes Herbes | 570 000 € | 129 m² | 4 419 € |