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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Idéalement situé au dernier étage en duplex d'un immeuble ravalé, appartement de type 4 d'une superficie de 75 m² Loi Carrez composé au 1er niveau d'une entrée, séjour avec cuisine...
53 Rue Coulmier 83200 Toulon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 460 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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197 950 € | 2 639 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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218 000 € | 3 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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218 000 € | 2 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 242f Tra Richard | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 25/06/2025 | 108 Che De La Chartreuse | 251 500 € | 89 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 836 Bd Des Armaris | 215 377 € | 77 m² | 2 797 € |
| 19/06/2025 | 113 Rue Josephine | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Jean Aicard | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 19/06/2025 | 141 Bd Marechal Joffre | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 359 Che De Rigoumel | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 17/06/2025 | 627 Bd Jean Baptiste Abel | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 16/06/2025 | Che De Flore | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Michel Muscatelli | 399 200 € | 70 m² | 5 703 € |