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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans le secteur recherché du Baou, cette charmante villa de 80 m² édifiée sur une parcelle de 560 m² en restanques offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue mer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE REVEST LES EAUX
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495 000 € | 5 440 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE REVEST LES EAUX
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495 000 € | 5 440 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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459 000 € | 5 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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459 000 € | 5 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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459 000 € | 5 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE REVEST LES EAUX
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510 000 € | 5 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE REVEST LES EAUX
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510 000 € | 5 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE REVEST LES EAUX
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510 000 € | 5 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE REVEST LES EAUX
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510 000 € | 5 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE REVEST LES EAUX
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510 000 € | 5 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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435 000 € | 5 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Theophile Gautier | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 13/06/2025 | 364 Che De La Ressence | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Cabissol | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Auguste Battarel | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 06/06/2025 | 163 Mte De La Paveigne | 413 000 € | 94 m² | 4 394 € |
| 28/05/2025 | 280 Rue Theodore Botrel | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 23/05/2025 | 694 Che Des Fours A Chaux | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 22/05/2025 | 2872 Cor Marius Escartefigue | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 21/05/2025 | 68 Av General Pruneau | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 20/05/2025 | 52 Bd Des Armaris | 302 443 € | 91 m² | 3 324 € |
| 14/05/2025 | 230 Che De La Carraire | 391 954 € | 85 m² | 4 611 € |
| 12/05/2025 | 142 Rue Augustin Gueymard | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 06/05/2025 | 479 Bd Delescluze | 406 182 € | 96 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 348 Che De Moneiret | 338 800 € | 69 m² | 4 910 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Fravega | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |