400 000 €

T5 90 m²

TOULON 83200

-1% vs marché

4 444 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

400 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 90 m²

TOULON (83200) • les Moulins

Terrain 510 m²

Construction 1958

Terrasse Jardin Garage

DPE E 291 kWh/m²

GES E 64 kg CO₂

TOULON OUEST - MAISON/VILLA T5 DE 90M² - TERRAIN DE 510M² - GARREF 3068 - TOULON OUEST - MAISON/VILLA T5 DE 90M² - TERRAIN DE 510M² - GARAGE L'Agence immobilière G.I.O., installée ...

Quartier les Moulins

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 400 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 048 €

Prix net vendeur 380 952 €

Frais de notaire +27 955 €

Émoluments 4 129 €

Droits & taxes 22 476 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 955 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 955 €

Capital à emprunter 427 955 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 115 €/mois	15 500 €/mois	429 660 €	44 501 €	3,15%
10 ans	3 755 €/mois	11 379 €/mois	450 600 €	65 441 €	3,20%
15 ans	2 716 €/mois	8 230 €/mois	488 880 €	103 721 €	3,30%
20 ans	2 214 €/mois	6 709 €/mois	531 360 €	146 201 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 918 €/mois	5 812 €/mois	575 400 €	190 241 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,97%

11 880 €/an

Rendement net

1,87%

après charges

Cashflow

-1 832 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 5p, TOULON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, TOULON ↘ -0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TOULON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 TOULON	400 000 €	4 396 €	91 m²	5	Voir
T6 LE REVEST LES EAUX	395 000 €	3 798 €	104 m²	6	Voir
T5 TOULON	390 000 €	3 545 €	110 m²	5	Voir
T5 TOULON	370 000 €	4 066 €	91 m²	5	Voir
T5 TOULON	369 000 €	3 355 €	110 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/06/2025	2 Rue Theophile Gautier	395 000 €	82 m²	4 817 €
19/06/2025	3 Pl Lt Roger Lauret	566 000 €	110 m²	5 145 €
13/06/2025	364 Che De La Ressence	348 000 €	92 m²	3 783 €
13/06/2025	36 Rue Cabissol	165 000 €	84 m²	1 964 €
10/06/2025	9 Av Auguste Battarel	475 000 €	93 m²	5 108 €
06/06/2025	163 Mte De La Paveigne	413 000 €	94 m²	4 394 €
05/06/2025	1 Mas De La Giraude	448 000 €	105 m²	4 267 €
28/05/2025	280 Rue Theodore Botrel	495 000 €	96 m²	5 156 €
23/05/2025	694 Che Des Fours A Chaux	405 000 €	85 m²	4 765 €
22/05/2025	2872 Cor Marius Escartefigue	625 000 €	80 m²	7 813 €
21/05/2025	68 Av General Pruneau	470 000 €	94 m²	5 000 €
20/05/2025	52 Bd Des Armaris	302 443 €	91 m²	3 324 €
16/05/2025	12 Av Faye Garaud	375 000 €	110 m²	3 409 €
14/05/2025	230 Che De La Carraire	391 954 €	85 m²	4 611 €
12/05/2025	198 Av Chiarisoli Bey	378 350 €	108 m²	3 503 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).