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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Maison avec sous-sol à vendre à Toulon-sur-Allier (03400) – Proche Moulins – Terrain clos de 1 721 m² Située à Toulon-sur-Allier, à proximité immédiate de Moulins, cette maison ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULON SUR ALLIER
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13 Rue Des Marronniers | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 14/03/2025 | 17ter Rue Des Bernachets | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/12/2024 | 16 All Des Eglantines | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 04/12/2024 | 11 All Des Eglantines | 83 000 € | 106 m² | 783 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Marronniers | 169 690 € | 88 m² | 1 928 € |
| 24/09/2024 | 5087 La Montee Merlin | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 05/03/2024 | 5087 La Montee Merlin | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 20/11/2023 | 5097 La Planche | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 20/10/2023 | 5041 La Chaux | 222 200 € | 120 m² | 1 852 € |
| 24/03/2023 | 5343 Le Colombier | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |