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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 130 m²
Maison en pierre dans un hameau classé au calme proche de Villefranche de Rouergue ayant gardé toute son autenticité , évier en pierre , cantou , puits , grange aménageable , terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULONJAC
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66 000 € | 508 € | 130 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5117 La Croix | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 18/11/2024 | 5031 Toulonjac | 161 100 € | 135 m² | 1 193 € |
| 30/07/2024 | 5104 Le Pont | 58 000 € | 124 m² | 468 € |
| 26/04/2024 | 5009 Cite Des Jonquilles | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |