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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
A42751DJE12 - Il s'agit d'une charmante maison traditionnelle probablement construite au XIXe siècle, mais entièrement modernisée. La propriété principale comprend un grand salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOULONJAC
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULONJAC
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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246 750 € | 2 074 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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246 750 € | 2 074 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5151 Lot Le Panissal | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 29/01/2025 | 5117 La Croix | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 11/10/2024 | 5118b Le Roucan | 180 650 € | 101 m² | 1 789 € |
| 04/03/2024 | 5310 Panissal | 200 541 € | 100 m² | 2 005 € |
| 18/09/2023 | 5236 Lot Le Panissal | 170 800 € | 85 m² | 2 009 € |
| 24/07/2023 | 5123a La Mathebie | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |