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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVENichée au c½ur du village de Toulouges, cette maison de 38m² vient d'être entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULOUGES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Des Gradins | 25 000 € | 36 m² | 694 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Neuve | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 26 500 € | 40 m² | 663 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Gradins | 26 500 € | 36 m² | 736 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Des Freres Bausil | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 14/11/2024 | 10 Imp Du Porche | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Pierre Curie | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | 4 Imp Des Oiseaux | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Moliere | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Neuve | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 26/06/2024 | 2 Che De Las Palabas | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 05/06/2024 | 2 Imp De L Achau | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 91 417 € | 40 m² | 2 285 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Des Gradins | 91 417 € | 36 m² | 2 539 € |