220 480 €
Bien
43 m²
TOULOUSE
31000
N/A
vs marché
5 127
€/m²
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Créer un compte gratuit220 480 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
TOULOUSE (31000) • capitole
Niveaux
5
Construction
1948
A VENDRE Rue Pargaminière, un T2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété, Comprenant : 1 grand séjour, 1 cuisine US, 1 chambre avec placards, 1 salle de bains avec wc. L'appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 499 €
Prix net vendeur
209 981 €
Frais de notaire
+16 227 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 707 €
Capital à emprunter
236 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
5 676 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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