689 000 €

T11

TOULOUSE 31000

N/A vs marché

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689 000 €

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Maison • 11 pièces

TOULOUSE (31000) • les pradettes

Niveaux 2

Construction 1750

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE B 108 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Corps de ferme.LAURAGAISE – T7 – CLASSE ENERGETIQUE B/A – 1,7 HA – SANS-VIS-A-VIS.EN EXCLUSIVITE: À seulement 15 minutes de Toulouse entre Quint-Fonsegrives et Saint-Orens de Gamev...

Quartier les pradettes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 689 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 810 €

Prix net vendeur 656 190 €

Frais de notaire +46 833 €

Émoluments 6 768 €

Droits & taxes 38 715 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 735 833 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 735 833 €

Capital à emprunter 735 833 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 795 €/mois	26 652 €/mois	738 780 €	76 531 €	3,15%
10 ans	6 456 €/mois	19 564 €/mois	774 720 €	112 471 €	3,20%
15 ans	4 670 €/mois	14 152 €/mois	840 600 €	178 351 €	3,30%
20 ans	3 807 €/mois	11 536 €/mois	913 680 €	251 431 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 298 €/mois	9 994 €/mois	989 400 €	327 151 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 328 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).