Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement au 4ᵉ étage d'une résidence récente (2020) sécurisée et équipée d'un ascenseur, cette adresse rare séduit dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHMZ9 Actuel
|
346 000 € | - |
|
#aHao3
|
360 000 € | +4,0% |
|
#aL2iP
|
345 000 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
349 000 € | 5 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
349 000 € | 5 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
338 000 € | 5 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
336 000 € | 5 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
358 000 € | 5 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
358 000 € | 5 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |