Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Bel appartement T3 de 53m², idéalement situé en bas de l'avenue Jean Rieu à mois de 10mn à pied de la place Dupuy. Cet appartement situé au premier étage dispose de deux chambres s...
2 Rue Jean-Victorin Deque 31500 Toulouse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
222 600 € | 3 590 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
223 900 € | 3 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
226 000 € | 4 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
229 990 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
230 000 € | 4 259 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
231 000 € | 3 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |