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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Exclusivité . Dansla charmante ville de Toulouse (31200), cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal , proche de toutes les commodités et services , il promet un quotidien prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULOUSE
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269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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253 000 € | 3 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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253 000 € | 3 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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253 000 € | 3 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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253 000 € | 3 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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253 000 € | 3 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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237 600 € | 2 700 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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229 300 € | 2 492 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 15 Che Des Maraichers | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 16/06/2025 | 32b Che Des Izards | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Montmorency | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |