Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement À VendrePlace du Salin, Idéalement situé dans une petite copropriété, venez découvrir rapidement ce grand T2 avec balcon donnant sur cours intérieure et la jouissance p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
250 000 € | 5 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
256 800 € | 4 669 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
237 000 € | 4 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |