Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
LOFT APPART 100m² TOULOUSE HYPER CENTRETOULOUSE - HYPERCENTRE - RESIDENCE PRINCIPALE (ou RBNB) SUPERBE et RARE LOFT de 100m² dans un immeuble cossu aux parties communes de très hau...
5 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOULOUSE
|
387 000 € | 3 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
396 000 € | 3 536 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
399 999 € | 4 211 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
400 000 € | 3 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
400 000 € | 3 670 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Montmorency | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Gay Lussac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 11/06/2025 | 88 Che De Lafilaire | 286 850 € | 82 m² | 3 498 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Edmond Guyaux | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Bernard Mule | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du Pont Guilhemery | 416 650 € | 90 m² | 4 629 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Coffres | 594 150 € | 100 m² | 5 942 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Rempart St Etienne | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |