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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 227 m²
Appartement de réception cœur des CarmesAu cœur de l’un des quartiers les plus prisés du centre historique toulousain, nous vous proposons un bien rare au sein d’un hôtel particuli...
25 Rue de la Dalbade 31000 Toulouse
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, TOULOUSE ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Frizac | 847 100 € | 185 m² | 4 579 € |
| 28/05/2025 | 1 Pl De La Bourse | 775 000 € | 212 m² | 3 656 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue De Metz | 950 000 € | 205 m² | 4 634 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 992 500 € | 214 m² | 4 638 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Du Languedoc | 1 500 000 € | 259 m² | 5 792 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De Chateaudun | 581 950 € | 203 m² | 2 867 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Velane | 630 000 € | 193 m² | 3 264 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Pargaminieres | 1 079 300 € | 200 m² | 5 397 € |
| 29/07/2024 | 1 Pl Jeanne D'arc | 855 000 € | 202 m² | 4 233 € |
| 09/07/2024 | 39 Bd De Strasbourg | 1 200 000 € | 252 m² | 4 762 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Boulbonne | 762 500 € | 185 m² | 4 122 € |
| 31/05/2024 | 70 Bd Deltour | 810 000 € | 214 m² | 3 785 € |
| 17/11/2023 | 38 Rue Du Taur | 680 000 € | 258 m² | 2 636 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue Du Languedoc | 1 449 300 € | 237 m² | 6 115 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Des Menuisiers | 817 400 € | 184 m² | 4 442 € |