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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
L'agence Booster Bonnefoy vous propose ce spacieux appartement duplex situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié en 1947, au cœur des Allées Jean...
47 Allées Jean Jaurès 31000 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 528 108 € | 54 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 80 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 127 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 653 040 € | 179 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 233 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYHIW Actuel
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492 000 € | - |
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#aliBf
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492 000 € | - |
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#aGtgj
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492 000 € | - |
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#arZKQ
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492 000 € | - |
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#aYHIB
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492 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Du Docteur J Arlaud | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Alberto Santos Dumont | 558 350 € | 120 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 3 All Des Professeurs Pontonnier | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Lois | 601 200 € | 125 m² | 4 810 € |
| 15/05/2025 | 3 All Forain F Verdier | 816 000 € | 141 m² | 5 787 € |
| 02/05/2025 | 34 Rue De L'aubepine | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 29/04/2025 | 97 All Charles De Fitte | 931 200 € | 164 m² | 5 678 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Luppe | 497 700 € | 115 m² | 4 328 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Croix Baragnon | 679 000 € | 130 m² | 5 223 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Ozenne | 630 000 € | 144 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Saint Luc | 665 000 € | 136 m² | 4 890 € |
| 27/03/2025 | 58 Rte D'espagne | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Amparo Poch Y Gascon | 1 160 000 € | 150 m² | 7 733 € |
| 26/03/2025 | 286 Av De Lardenne | 488 500 € | 112 m² | 4 362 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Du Capitaine Escudie | 462 231 € | 117 m² | 3 951 € |