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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
TOULOUSE - PORT SAINT-SAUVEUR. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose un appartement type T3 totalement rénové de 61 m² au premier étage d'une petite copropriété idéalement situé...
19 Allées Paul Sabatier 31000 Toulouse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 42 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 428 760 € | 62 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 98 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 139 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 180 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0UWt Actuel
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380 700 € | - |
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#ahPrm
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380 700 € | - |
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#ansEt
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380 700 € | - |
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#azLHW
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380 700 € | - |
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#ata8o
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375 000 € | -1,5% |
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#aQTcv
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375 000 € | -1,5% |
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#b8TBL
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358 000 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 5 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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365 000 € | 5 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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364 000 € | 4 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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398 000 € | 5 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |