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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Situé dans une rue historique du centre-ville de Toulouse, à deux pas de la place Saint-Georges, venez découvrir ce spacieux appartement niché au dernier étage d’un immeuble datant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 49 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 72 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 544 860 € | 115 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 163 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 211 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 23/06/2025 | 18 Rue Du Docteur J Arlaud | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Coffres | 594 150 € | 100 m² | 5 942 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Alberto Santos Dumont | 558 350 € | 120 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 3 All Des Professeurs Pontonnier | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Lois | 601 200 € | 125 m² | 4 810 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Winston Churchill | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 15/05/2025 | 3 All Forain F Verdier | 816 000 € | 141 m² | 5 787 € |
| 15/05/2025 | 2b Rue Jacques Lemercier | 535 000 € | 99 m² | 5 404 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Denfert Rochereau | 522 500 € | 102 m² | 5 123 € |
| 12/05/2025 | 53 Rue Bayard | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 02/05/2025 | 34 Rue De L'aubepine | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Ninau | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |