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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Appartement trois pièces / Toulouse / Rue de la Pomme / Saint-G. vous présente cet appartement T3 de 62 m² carrez et 98m² au sol, en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ...
9 Rue des Renforts 31000 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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324 000 € | 3 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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369 900 € | 3 490 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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369 900 € | 3 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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369 900 € | 3 490 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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320 000 € | 3 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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371 000 € | 3 533 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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307 400 € | 2 928 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Montmorency | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Gay Lussac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 11/06/2025 | 88 Che De Lafilaire | 286 850 € | 82 m² | 3 498 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Edmond Guyaux | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Pierre Salies | 315 739 € | 78 m² | 4 048 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du Pont Guilhemery | 416 650 € | 90 m² | 4 629 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Bernard Mule | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Coffres | 594 150 € | 100 m² | 5 942 € |