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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Au cœur du très prisé quartier du Capitole, à seulement 400 mètres de la place du Capitole et 100 mètres du métro, ce studio bénéficie d’un emplacement d’exception en plein hyperce...
42 Rue de Bayard 31000 Toulouse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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121 000 € | 5 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
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124 000 € | 6 889 € | 18 m² | 2 | Voir |
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125 000 € | 7 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
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115 000 € | 6 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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130 000 € | 7 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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130 000 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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110 000 € | 5 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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109 000 € | 5 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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107 000 € | 4 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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107 000 € | 5 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Anna Politkovskaia | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Perchepinte | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 25/06/2025 | 28 Av Etienne Billieres | 126 175 € | 15 m² | 8 412 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |
| 25/06/2025 | 14 Che Du Vallon | 84 197 € | 21 m² | 4 009 € |
| 24/06/2025 | 201 Rue Du Faubourg Bonnefoy | 49 000 € | 14 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 52 Rue Pargaminieres | 100 300 € | 19 m² | 5 279 € |