3 560 €
Bien
190 m²
TOULOUSE
31000
N/A
vs marché
19
€/m²
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Créer un compte gratuit3 560 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
TOULOUSE (31000) • Saint-Simon
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A 15 mn des Carmes en voiture, VIEILLE TOULOUSE Villa récente au calme jardin clos sans vis à vis Piscine Pool house Grandes terrasses Espace de vie 70m² 4 suites parentales 1 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-170 €
Prix net vendeur
3 390 €
Frais de notaire
+1 707 €
Émoluments
157 €
Droits & taxes
200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 267 €
Capital à emprunter
5 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 5 292 € | 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
704,49%
25 080 €/an
Rendement net
448,09%
après charges
Cashflow
+1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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