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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Toulouse// BuscaNous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 66,5m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Il se compose comme suit :L'en...
15 Boulevard Monplaisir 31400 Toulouse
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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268 000 € | 3 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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269 500 € | 4 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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264 000 € | 3 616 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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264 000 € | 4 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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262 000 € | 3 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |