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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
TOULOUSE / ARCOLE - T2 de 38,93 m² 23 boulevard d'Arcole, ToulouseEn hypercentre, à deux pas du métro Jeanne d'Arc et des commerces, T2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien ...
23 Boulevard d'Arcole 31000 Toulouse
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 4 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 4 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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168 000 € | 4 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 000 € | 4 175 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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164 900 € | 4 339 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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178 000 € | 3 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |