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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Dans l'un des secteurs emblématiques du centre-ville, à seulement 300 mètres de la place Wilson, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce studio fonctionnel de 12,71 ...
11 Rue Pouzonville 31000 Toulouse
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Anna Politkovskaia | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Perchepinte | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 25/06/2025 | 28 Av Etienne Billieres | 126 175 € | 15 m² | 8 412 € |
| 24/06/2025 | 201 Rue Du Faubourg Bonnefoy | 49 000 € | 14 m² | 3 500 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Raspail | 109 325 € | 18 m² | 6 074 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Du Dix Avril | 92 000 € | 17 m² | 5 412 € |
| 20/06/2025 | 17b Rue Charles Gounod | 104 000 € | 18 m² | 5 778 € |
| 20/06/2025 | 164 Che De Lestang | 17 320 € | 17 m² | 1 019 € |
| 18/06/2025 | 77 Che De La Salade Ponsan | 72 500 € | 16 m² | 4 531 € |
| 18/06/2025 | 53 Rte De Narbonne | 97 000 € | 16 m² | 6 063 € |
| 17/06/2025 | 2b Rue Francois Coppee | 121 550 € | 12 m² | 10 129 € |
| 16/06/2025 | 65 Bd Lazare Carnot | 86 300 € | 13 m² | 6 638 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Delacroix | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue De La Chaine | 99 000 € | 18 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Maletache | 90 200 € | 16 m² | 5 638 € |