Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
iad France - Gérald Landais vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement 2 Pièces à Toulouse (rue Héliot) de 34m² Vous recherchez un appartement cosy et fonctionnel à Toulouse ...
10 Rue Léon Gambetta 31000 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb0UL Actuel
|
140 000 € | - |
|
#aUuIb
|
155 000 € | +10,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
140 000 € | 3 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 999 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 500 € | 3 986 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 500 € | 3 671 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
142 000 € | 3 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
137 141 € | 3 609 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
143 000 € | 4 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |